Tomatenstraat 176, Den Haag

Het is helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.
Unfortunately it is not possible anymore to schedule an appointment for viewing

[For English, please see below]

Deze KLUSWONING met 2 slaapkamers en ruime achtertuin wil heel graag opgeknapt worden, maar wanneer dat gebeurd is woon je in een prachtig appartement in de populaire Vruchtenbuurt nabij het strand en duinen.

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement.

Via de woningwebsite van deze woning (tomatenstraat176 en dan .nl) kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.

De gebruiksoppervlakte in de woning bedraagt ca. 71 m².  Bekijk de bijgevoegde plattegronden en begin met het maken van de verbouwingsplannen.

Bijzonderheden:

•           Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas

•           Energielabel D

•           De VvE bestaat uit 2 appartementen en daarom wordt het onderhoud in onderling overleg uitgevoerd zonder jaarlijkse vergadering, etc.

•           Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte:
- Erfpacht canon bedraagt per half jaar € 81,68 + €15,50 beheerkosten
- De eerstvolgende renteherziening vindt plaats op 1-1-2025

•           asbest- & ouderdomsclausule zijn van toepassing

•           niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is-where is’ clausule zijn van toepassing

•           Uitgebreid Bouwkundig inspectierapport uit februari 2024 aanwezig

•           Oplevering kan direct

 

Dit is een KLUSWONING met ontzettend veel mogelijkheden om er een geweldig thuis van te maken. Dus plan snel een afspraak voor bezichtiging in en neem gerust een aannemer mee om gelijk te bepalen of jouw dromen hier te realiseren zijn.

Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand alsmede tramlijn 3 en bus 23.
Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A4/A12/A13 in de nabije omgeving en goed bereikbaar.

Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. Het recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen.
Tevens zijn het strand van Kijkduin/Den Haag als het Westduinpark op een klein stukje rijden met de fiets of auto, maar ook per voet goed bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

 

This FIXER-UPPER with 2 bedrooms and spacious backyard is eager to be renovated, but once that's done, you'll be living in a beautiful apartment in the popular Vruchtenbuurt, near the beach and dunes.

Soon, our SMASH Real Estate Agent, Alexandra van der Schot, will commence viewings of this apartment. You can choose your preferred time slot for viewing through the property website (tomatenstraat176 and then .nl).

The living space in the property is approximately 71 m². Take a look at the attached floor plans and start making your renovation plans.

Key features:

Frames: PVC frames with double glazing
Energy label D
The Owners' Association (VvE) consists of 2 apartments, therefore maintenance is carried out by mutual agreement without an annual meeting, etc.
The right of leasehold is perpetually (re)issued through a notarial deed:   - Leasehold rent amounts to €81.68 + €15.50 management costs per half year   - The next interest rate revision takes place on 1-1-2025
Asbestos and age clauses apply
Non-self-occupancy clause and 'as is-where is' clause apply
Comprehensive Building Inspection Report from February 2024 available
Immediate delivery

This is a FIXER-UPPER with tremendous potential to make it a wonderful home. So, schedule a viewing appointment quickly and feel free to bring a contractor along to determine if your dreams can be realized here.

The Savornin Lohmanplein shopping center is within walking distance, as well as tram line 3 and bus 23. Additionally, the nearest motorways A4/A12/A13 are nearby and easily accessible.

Lastly, there's good news for nature lovers too. The Madestein recreational area and Ockenburgh Estate are a short distance away for a jog or stroll. The beaches of Kijkduin/Den Haag and the Westduinpark are also easily accessible by bike, car, or on foot.

Interested in this property? Contact your own VBO purchasing agent immediately. Your VBO purchasing agent will represent your interests and save you a lot of time, money, and worries.

The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measuring to give an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.